Vše o podnikání na Airbnb aneb od začátečníka k profesionálovi za pár týdnů

Chcete vědět, jak nejlépe začít podnikat na Airbnb? Jak se vyvarovat klasickým začátečnickým chybám a nepřijít hned ze začátku o hodně peněz na ušlém zisku? Jak udělat tu nejlepší nabídku to navíc v krátké době? Jak byt nafotit, co v bytě mít  připravené pro hosty a jak zvednout dojem s minimálními náklady? Pak čtěte dál!

Nebo jste už zkušení pardálové a chcete se dozvědět zajímavé tipy a triky, jak vše vylepšit i po letech? Tak se začtěte a

Nakopněte svůj (Air)BnB byznys!

  Pokračovat ve čtení „Vše o podnikání na Airbnb aneb od začátečníka k profesionálovi za pár týdnů“

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

Pointa: Volající se vám snaží prodat (za cca. 100 EUR/USD) pod příslibem garantovaných rezervací umístění v naprosto nenavštěvovaném webovém katalogu graficky zpracovaném jako server pro krátkodobé ubytování (vyvolávající dojem, že jde o další server typu AirBnB, VRBO, Roomorama apod.).

Žádná rezervace vám však z takovéhoto webu NIKDY NEPŘIJDE!!!

Pokračovat ve čtení „Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!“

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

AirBnB postupuje dalším kolem financování a firma jako taková právě nalívá 1 000 000 000 dolarů do svojeho marketingu. A právě vy z toho můžete profitovat a získat jeden či více bonusů, které právě kolují Airbnb světem. A aby vám žádný neutekl, napsal jsem pro vás tento článek.

 

1) Pro nové členy – cestovní kredit:

Pokud ještě doposud nemáte na Airbnb svůj profil, tak v případě, že si jej založíte přes tento odkaz, získáte 500-1000 korun jako bonusový kredit (výše záleží na momentální náladě (akci) Airbnb) na vaší první cestu. Podmínkou získání cestovního kreditu je, že rezervované ubytování bude mít základní cenu min. 70 Euro. (tedy 70 euro + případný poplatek za úklid + provize Airbnb).

Zlí jazykové říkají, že když si založíte nový účet přes nový email, bonus získáte opět. Tím však netvrdím, že byste to tak měli dělat ;).

Správný postup pro získání bonusu 500 – 1000 korun: Klikněte na tento odkaz, zaregistrujte se, zabookojte svoje pvní ubytování a užijte si svůj první výlet levněji.

Pokud nemáte s cestováním přes Airbnb příliš zkušeností, pak se vám může hodit přečíst můj předchozí článek: Jak si AirBnB skvěle užít jako cestovatel.

 

2) Služební cesty – pro cestovatele:

Máte-li již svůj účet na Airbnb (pokud ne, postupujte podle bodu 1 a registrujte se přes tento odkaz), pak vězte, že pokud se zaregistrujete do nové služby ‘Služební cesty’ – Business travel, získáte 1210 korun. Potřebujete k tomu‚ ‚firemní‘ mail, tedy takový, který není na freemailovém řešení. Tedy např. jan.novak@j_nowacck.com. Bonus získáte po absolvování svojí první byznys cesty, ať už by byla třeba jen za 150 korun.

V případě, že nemáte žádný takový email k dispozici, zlí jazykové tvrdí, že je možno využít služby throwawaymail, založit si jednoduše email tam a tento bonus tak využít k dobru svému. Tím netvrdím, že byste to tak měli dělat ;).

Správný postup pro získání bonusu 1210 korun: Přihlašte se ke svému účtu na Airbnb, vpravo nahoře rozbalte menu pod vaší ikonkou, sjteďte na kolonku ‘Služební cesty’ – byznys travel. Tam pak doscrolujte dolů až narazíte na kolonku, kde zadáte svůj byznys email.

Pokud jste přehlédli odkaz výše, zde je článek, kde jsem sepsal, jak si Airbnb skvěle užít jako cestovatel.

 

3) Pro pronajímatele – skvělý bonus v hotovosti!:

Ty nejlepší finanční pobídky má však Airbnb v současnosti připravené pro pronajímatele. Pokud zaregistrujete svojí nabídku pokoje, apartmánu, vily, hausbótu či iglů přes tento odkaz, získáte s prvními hosty i 1250 korun, které můžete použít na nákup věcí, které vaší nabídku ještě zatraktivní. A nebo můžete jít své první hosty do nějaké fajné restaurace.

Správný postup pro získání bonusu 1250  korun (ať už je kdekoli na světě!): Klikněte na tento odkaz a zaregistrujte váš prostor k pronájmu přes Airbnb. Po odjezdu vašich prvních hostů získáte 1 250 korun jako bonus.

Nevíte jak na pronájem? Pak si přečtěte článek: Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích.

 

Pokud byste rádi začali přes AirBnB (nebo některý z konkurenčních serverů) pronajímat, v tomto článku jsem sepsal  desatero pro začínající hostitele na Airbnb. Pokud byste chtěli svoje hostitelství nakopnout tím nejlepším know-how na českém trhu, pak můžete přijít na kurz Naopněte svůj AriBnB byznys, který vás provede všemi aspekty tohoto podnikání a jehož lektorem není nikdo jiný, než já.

Good luck a užívejte léta!!

S pozdravem z Islandu,

Ruben

 

Další články k tématu krátkodobých ponájmů:

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Buďte dobrým Airbnb hostem

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

e-book: Nakopněte svůj Airbnb byznys!

Airbnb jde do dalšího kola financování

Loni v červnu ubytovací startup Airbnb získal investice ve výši 1,5 miliardy. dolarů. V současné době vyjednává v dalším kole financování a poohlíží se po investicích ve výši 1 miliardy dolarů při valuaci 30 miliard USD.

Pokračovat ve čtení „Airbnb jde do dalšího kola financování“

Nakopněte svůj Airbnb byznys! Kurz/workshop/přednáška

AirBnB, server, kde lidé jako vy a já nabízí svůj byt, dům, chatu či jen gauč v obýváku cestovatelům z celého světa.

Možná už jste o už Airbnb slyšeli, možná už jste o Airbnb uvažovali, nebo možná už přes Airbnb nabízíte, ale rádi byste vylepšili svůj servis (a tím pak i cenu vaší nabídky).

Pokud máte u sebe volnou postel, případně pokoj nebo jezdíte na kratší i delší výlety a máte tedy místo sebe doma nevyužitý prostor, či dokonce celý byt – proč toho nevyužít k prospěchu vašemu i cestovatelů?

A aby byla nabídka a zkušenost jak vaše, tak vašich hostů co nejlepší, připravil jsem pro vás tento kurz.

Pokračovat ve čtení „Nakopněte svůj Airbnb byznys! Kurz/workshop/přednáška“

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Možná jste už o Airbnb slyšeli, možná ho už využíváte při svých cestách a možná i sami uvažujete nad tím, že byste sami začli hostit cestovatele z celého světa ať už u sebe doma v nevyužitém pokoji, či dokonce v nevyužitém bytě a vydělali nějakou tu (desetitisíci)kačku.

A pokud nevíte přesně jak na to, zde jsem pro vás sepsal ty nejdůležitější rady pro váš snadný začátek.

Navíc při registaci přes odkazy v tomto článku získáte sympatický bonus do začátku.

 

Tedy jdeme na to!

Registace vaší nabídky. Abyste mohli na Airbnb nabízet svůj prostor k pronájmu, musíte svůj pokoj- byt či hausbót vložit do nabídky. To uděláte snadno a intuitivniě. Pokud pro registraci vaší nabídky použijete tento odkaz a získáte navíc za svoje první hosty bonus ve výši 1 250 korun. Pokud vkládáte další nabídku, vkládejte ji vždy přes tyto odkazy, abyste opět získali tento bonus. Článek o všech bonusech, které můžete od Airbnb  získat najdete zde.

Popis nabídky. Popis samotný se skládá ze 3 hlavních věcí. Skvělého nadpisu, vysvětlujícího popisu a hezkých fotografií. Nadpis spolu s fotografií jsou tím nejdůležitějším, protože se cestovatelům zobrazují přímo ve výsledcích jejich vyhledávání. V nadpisu se snažte prodat všechno to skvělé, co váš pokoj/byt/hausbót nabízí. Máte balkón? patří to do nadpisu. Mate jacuzzi? patří to do nadpisu! V krátkém popisu napište všechno to, co jste chtěli dát už do nadpisu, ale nevešlo se vám to tam. A do popisu nabídky pak všechno to, co byste svým hostům chtěli sdělit. Dlouhé popisy jsou velkou výhodou, protože tak hosté vidí, že si dáváte na věcech záležet. Popis napište vždy v tom jazyce, odkud si přejete hosty. Pokud nějakou preferenci země nemáte, pak by to měla být angličtina.

Fotografie. Hrajou možná ještě důležitější roli než slovní popis. Pokud sami neumíte skvěle fotit, vězte, že Airbnb posílá do svých nabídek profesionálního fotografa zdarma! Má to ovšem jednu velkou nevýhodu. Když ho objednáte, trvá 7-10 dní, než k vám přijde a poté trvá ještě asi 7-10 dní, než se jeho fotografie objeví u vaší nabídky. A abyste mohli svojí nabídku hned vystavit, je třeba, abyste měli alespoň jednu fotografii. Snažte se tedy co nejlépe alespoň pro tento čas vlastními silami, či si pozvěte někoho, kdo umí fotit a zaplaťte mu nějakou tu kačku. Vrátí se vám to hned s prvními hosty!

Cena. Je, řekněme si to upřímně, tím nejdůležitějším aspektem vaší nabídky. Cenotvorba je . Určitě začněte tím, že se podíváte, za kolik se ve vašem okolí pronajímají podobné nabídky. Pokud začínáte, doporučuji začít cenou o cca 20-25% nižší, než si pro budoucnost představujete. Budete tak motivovat svoje hosty, aby si vybrali vás, na oplátku za nižší cenu pak získáte reference a často také velmi podnětnou zpětnou vazbu, kdy vám hosté poradí, co vše můžete ještě do popisu napsat, co je pro ně důležité. Je zde také důležité uvést, že cena v oboru krátkodobých pronájmu nikdy není jednotná po celý rok. Prvně se obvykle zvyšuje cena o víkendech, poté o svátcích, prázdninách (sezóně) a pak zde máme Silvestra a velikonoce, kdy se ceny pohybují na cca. trojnásobku běžné ceny.

Bezpečnostní depozit. V každém případě doporučuju. Zvolte takovou výši, která vám pokryje případné škody, které mohou vaši hosté způsobit. V škody, kterou s hostem nevyřídíte ještě během jeho pobytu či při odjezdu je váš požadavek nutno uplatnit na této stránce do 48 hodin po odjezdu hosta/hostů, který škodu způsobili.

Airbnb garance konečně i pro ČR. Pokud se vám stane ta nepravděpodobná věc, že vám z vašeho bytu udělají hosté ‚kůlničku na dříví‘, od 1. 1. 2016 už i v ČR je možno nárokovat ekvivalent až 1 000 000 dolarů/tedy cca 25 mil. kč za škody způsobené hosty, kteří přijeli přes Airbnb. V každém případě je nutné takovouto škodu oznámit a nárokovat před příjezdem dalších hostů a nejdéle pak do 14 dnů.

Komunikace. Vždy se snažte odpovídat co nejrychleji a zodpovědět dotazy svých hostů. Mnoho otázek se často opakuje a i když je máte zodpovězené v popisu, hosté se vás na to budou stále dokola ptát. Já mám u jedné své nabídky napsáno hned ve druhé větě napsáno, že to trvá do centra 25 min. tramvají. Jak dlouho to trvá do centra hromadnou dopravou je ale nejčastější otázka mých hostů. Buďte trpěliví, přívětiví. Je stále mnoho takových, pro které je cesta za vámi ta první přes Airbnb. Vždy se ujistěte, že vaši hosté vědí kam a kdy mají přijít a ujistěte je, že tam na ně bude někdo čekat a pokud to nebudete vy, napište jimna tu osobu tel. kontakt.

Příjezd. Když už máte první rezervace a vaši hosté přijíždějí, proveďte je po bytě, popište to nejdůležitější věci, které by měli vědět (o bytě, o okolí – zastávky MHD, kde je obchod s potravinama, otvírací doby) a zodpovězte jejich dotazy. Ideální je, pokud máte vytištěnou mapku okolí, kde je váš byt a nejdůležitější věci zájmu, Wi-Fi heslo apod.. Pokud na něco nezapomenete vy, určitě to zapomenou vaši hosté. A aby se vás nemuseli ptát (což by mnoho z nich neudělalo aby vás neotravovalo), je dobré mít tyto informace vytištěné a v dosahu hostů.

Pobyt hostů a odjezd. Pokud pronajímáte pokoj v bytě, kde sami bydlíte, určitě je dobré si ujasnit pravidla pro využívání společných prostor (koupelna, obývací prostory, kuchyně). Pokud pronajímáte celý byt, pak je pobyt hostů pro vás o to snadnější. Důležité je upozornění, aby před každým svým odchodem zavírali okna i když je hezky, zamykali všechny dveře, případně zkontrolovali plynový sporák. takovýto seznam můžete přilepit na vnitřní stranu vchodových dveří tak, aby byl všem při odchodu vždy na očích. Odjezd s hosty domluvte tak, aby to vyhovovalo jak vám tak jim. V každém případě vždy s hosty domluvte co mají dělat v případě, že budou odjíždět sami bez toho, aby jste byli přítomni.

Kam se obrátit v případě problémů? Kontaktovat Airbnb už není takový oříšek jako byl ještě nedávno. Pokud máte problém, který nedokážete sami vyřešit, ideálně použijte tento odkaz a proklikejte se přímo tam, kam potřebujete. Alternativně též můžete použít facebookový profil Airbnb. Odpovídají opravdu rychle.

Článek je fajn, ale není mi jasné něco dalšího. V současnosti připravujeme diskusí fórum právě a jen pro tento segment podnikání. Než bude hotové a funkční, zeptejte se v komentářích, odpovím co nejrychleji, případně svůj názor přidá i někdo další.

Pokud chcete váš Airbnb byznys posunout na další level, zakupte si můj e-book ‚Nakopněte svůj Airbnb byznys‘, který je komplexním průvocem jak mít Airbnb jako profitabilní byznys.

Chcete vědět úplně vše o podnikání na Airbnb? pak si prolistujte můj e-book.  Máte rádi offline? Pak se můžeme vidět na mém kurzu.

Good luck (nejen) na Airbnb,

Ruben

Další články k tématu krátkodobých ponájmů:

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Buďte dobrým Airbnb hostem

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

e-book: Nakopněte svůj Airbnb byznys!

Buďte dobrým Airbnb hostem

V minulém článku jsem psal o alternativním ubytování k hotelům, o možnostech, které nabízí sdílená ekonomika.

V tom dnešním bych vám chtěl dát návod, jak být dobrým hostem a cestování si o to více užít. Krom toho, jak překonat možná nedorozumění, také pár tipů, jak ušetřit 20%-60% ceny, jak předejít mnoha nepříjemnostem a jak je případně řešit. I přesto, že v názvu článku je zmíněno Airbnb, a tento článek odkazuje na systém Airbnb, to samé samozřejmě platí pro všechny ostatní podobné služby ve stylu Airbnb, kterých je na světě už více než 20.

Tedy začínáme.

Změna jazyka:

Na hlavní stránce dole vlevo si zvolíte jazyk a měnu kterou chcete a rozumíte její hodnotě. To využijete zejména v případě, že jste v cizině a Airbnb systém vás automaticky přesměrovává na stránku a tím i jazyk a měnu dané země.

Výběr místa pobytu:

Když hledáme ubytování v cizím městě, mnoho z nás se spokojí s kteroukoli čtvrtí. Mezi těmi však můžou být dramatické rozdíly. Prostě není Bronx jako Mannhatan, stejně tak jako nejsou Nusle jako Malá Strana. Na Airbnb si krom města můžete navolit i čtvrť, stačí když rozkliknete možnost ‚Další filtry‚ nebo v anglické verzi ‚More filters‘ a můžete si zaškrtnout pouze čtvrti, kde chcete bydlet.

Dalším filterm může být pobyt pouze u lidí, kteří získali ocenění ‚Superhost‘ – to znamená že mají min. v 80% případů 5 hvězdičkové hodnocení, min 10 hodnocení za poslední rok, jejich index odpovědi je min. 90% a ve sledovaném období nezrušili žádnou potvrzenou rezervaci.

Většina nabídek na Airbnb a dalších podobných serverech je od lidí, kteří nejsou realitní profesionálové. V případě, že objednáváte ubytování s předstihem, máte dobrou šanci získat skvělou cenu na termíny v topsezóně za běžné ceny. Pokud tedy hledáte ubytování na Silvestra, nebo třeba v období Karnevalu v Benátkách, určitě nevynechejte Airbnb a podobné servery.

Výběr nabídky:

Téměř každá nabízená nemovitost je aktuální a hodně odráží nejen místo, ale také majitele. Rozhodujte se především podle fotografií, popisu, hodnocení ostatních (jak ‚hvězdičkového‘ tak textového).

Cenové rozpětí:

Většina z nás má pevně daný rozpočet a tak se vám může hodit možnost, navolit si na posuvníku cenu ubytování od-do. Tato cena je vždy na jednu noc a je to základní sazba na noc včetně všech poplatků, ovšem bez poplatku pro Airbnb, který dělá dalších asi 10%.

Registrace:

Pokud jste na Airbnb či jiném portálu našli co hledáte, je třeba se zaregistrovat (v případě že ještě nejste zaregistrováni a přihlásíte se přes tento odkaz, získáme oba 500 Kč na cestování). Váš popis je vaší vizitkou ale především si dejte trochu práce s výběrem vaší profilové fotky. Když se budete usmívat, dveře k bytům se vám budou otevírat snáze.

Okamžitá rezervace vs. žádost o rezervaci:

Mnoho hostitelů umožňuje tzv. okamžitou rezervaci. To znamená, že pokud mají volný termín v době, kdy chcete přijet, můžete si ubytování ihned zarezervovat a zaplatit bez toho, abyste se museli hostitele na cokoli ptát. Někteří hostitelé ale mají různé filtry pro možnost okamžité rezervace (např. host musí mít pozitivní hodnocení od jiného hostitela + ověřený doklad totožnosti). Proto pokud např. tyto podmínky nesplňujete, nemůžete si místo objednat ihned, ale musíte nejprve hostitele kontaktovat. Stejně tak, jako když hostitel možnost okamžité rezervace vůbec nemá. To znamená, že musíte hostiteli napsat termín kdy chcete přijet a něco o sobě. Není se čemu divit, hostitelé vám svěřují svůj byt, proto chtějí vědět, kdo jste.

Co napsat o sobě:

Při kontaktování hostitele představte sebe a případně další spolucestovatele. Napište kdo jste, co děláte a jaké máte v místě plány. Také se můžete v krátkosti zmínit o účelu celé vaší cesty.

Co se hostitele zeptat:

Můžete to být ale i vy, kdo se chce hostitele na něco zeptat. Mohlo by vás zajímat internetové připojení (a pokud potřebujete s internetem pracovat tak také jeho rychlost!), jak daleko je to na zastávku hromadné městské dopravy, jak se můžete do bytu dostat v noci, jak dlouho trvá dostat se z bytu k místu kam potřebujete (např. tam jedete na konferenci) a vše další co vás zajímá. Také se můžete zeptat na věci týkající se bytu, pokud vám to není jasné z popisu či fotek. Počet místností, přístup k jednotlivým částem bytu v případě sdíleného ubytování atd.

Dvě stejné nabídky nemusí být stejné:

Toto platí především pro případy, kdy cestujete ve více lidech, nebo potřebujete více místností, prostoru. Pokud např. cestujete v 6 lidech, je rozdíl mít k dispozici v jednom bytě 3 ložnice a nebo v jiném bytě 1 ložnici s velkou postelí, dvěma přistýlkama a jedním rozkládacím gaučem v obývacím pokoji.

Dbejte také zvýšené pozornosti stornopodmínkám jednotlivých hostitelů. Flexibilní (Flexible) znamená, že vám v případě storna dříve než 24 hodin před příjezdem vám bude navrácena celá částka za pobyt. Pokud má hostitel nastaveny podmínky mírné (moderate), dostanete celou částku pouze při stornu 5 dní před příjezdem. V případě nastavení podmínky přísné (strict), dostanete pouze 50% náhrady při stornu minimálně 5 dní před příjezdem. V žádném případě se vám ale nevrátí servisní poplatek Airbnb.

Kontaktujte více hostitelů:

Pokud nemáte vybrané ubytování snů v nějakém opravdu charakteristickém stylu, vždy je dobré kontaktovat více hostitelů. Už jen proto, že pokud budete kontaktovat např. 6 hostitelů, 2 vám pravděpodobně odepíší, že mají obsazeno. Ne každý totiž aktualizuje svůj kalendář, mnoho hostů využívá vícero portálů a proto můžou mít obsazeno, protože byt pronajali jinde, ale v kalendáři na portálu, kde hledáte to nezměnili.

Tím, že budete kontaktovat více hostitelů dostanete vícero nabídek, můžete buď ihned rezervovat tu, která se vám líbí nejvíce, můžete ale také požádat o lepší cenu. Dejte hostitelům vědět o tom, že máte více nabídek ale pokud vám sleví, rádi přijedete k nim. Ze čtyř hostitelů vám určitě alespoň jeden slevu dá.

Po rezervaci:

Po zarezervování a zaplacení určitě dejte hostiteli v předstihu vědět, kdy přijedete. Ubytování v soukromí není hotel s recepcí, někdo na vás musí čekat, uvést vás a dát vám klíče.

Po rezervaci najdete v sekci ‚Tvé rezervace‘ na liště kolonku ‚Tvé cesty‘, kde máte přehled všech vašich rezervací. Každá má svou kartu, ve které najdete všechny důležité informace, které hostitel vyplnil proto, aby vám usnadnil cestu a pobyt. Než tedy kontaktujete hostitele abyste se zeptali, jak se k němu dostanete z letiště, přečtěte si informace které vám tam napsal, určitě to tam již bude.

Změny v rezervaci:

Může dojít k situaci, že budete potřebovat udělat změny v rezervaci, i např. z tak lapidárního důvodu, že jste udělali rezervaci na 27.-29. června namísto července. Případně potřebujete rezervaci prodloužit, zkrátit či posunout. K tomu slouží složka ‚změnit nebo zrušit rezervaci‘, kde si navolíte v menu co potřebujete.

V případě zrušení se výše odškodného řídí podmínkami, které volí hostitel (viz sekce ‚Dvě stejné nabídky nemusí být stejné‘) a vy jste je objednávkou odsouhlasili.

Po příjezdu:

1) Pokud máte pronajatý celý byt, po příjezdu vás hostitel uvítá, představí vám prostor, seznámí s městem a bezprostředním okolí, předá klíče a tím to v podstatě končí. Buďte si jistí, že znáte ovládání všech zařízení, které budete chtít ovládat.

2) V případě, že budete bydlet spolu s hostitelem, je dobré si krom výše uvedeného vyjasnit několik věcí. Především to, k jakým částem bytu a jakým způsobem budete mít přístup a také, jak moc velkou interakci s hostitelem budete chtít. Jsou hostitelé, kteří milují poznávat každého cestovatele a může to být až otravné a na druhou stranu se můžete setkat s takovými, kteří moc sdílní nejsou a pronajímají svůj prostor třeba jen proto, že potřebují extra příjem.

Hodně o sobě ale zjistíte již během vzájemné komunikace.

Možné problémy a jejich řešení:

www.airbnb.com/resolutions

1) Největší problém na který byste mohli narazit, ale o kterém jsem ještě nikdy ani neslyšel ani nečetl je, že přijedete před zavřené dveře a nemůžete se hostiteli dovolat. V takovém případě kontaktujte co nejdříve Airbnb. Airbnb odesílá hostitelům platbu až 24 hodin po předpokládaném check-inu a tak by platbu pozastavili a vám by zajistili náhradní ubytování (alespoň to tvrdí, ale jak jsem již psal, o takovéto situaci jsem nikdy ani neslyšel).

2) Můžete se však setkat s celou řadou menších problémů, které pro vás můžou znamenat nepříjemnosti. To mohou být např. chybějící či málo funkční věci (např. pomalý internet namísto přislíbeného rychlého), které měla nabídka dle popisu obsahovat. Dále to mohou být vady, ať už přímo u hostitele nebo v jeho bezprostředním okolí, které pobyt značně znepříjemňují a nebylo na ně v popisu upozorněno, např. hlučná stavba v okolí, diskotéka dlouho do noci apod. Pokud máte zato, že byste měli nárok na slevu, případně je bydlení zcela nemožné, využijte právě řešení sporů.

Z vlastní zkušenosti vím, že problémů je minimálně, naopak hostitelé se snaží vám pobyt všemožně zpříjemnit.

Na rozdíl od hotelů bych tu rád ještě zmínil zmínil dvě věci, které hrají v lehký neprospěch soukromého ubytování.

První je případ, kdy byste si rádi prodloužili pobyt, ale není to možné, protože byt či dům je již hned po vás pronajatý někomu jinému. Zatímco v hotelu obvykle můžete díky kapacitě pokojů většinou zůstat na svém pokoji, v případě ubytování v soukromí musíte hledat kam hlavu složit úplně jinde. A shánět něco narychlo přes Airbnb či podobné servery není ideální.

Zadruhé se jedná o případ, že se u vás objeví nějaký technický problém. Nefungující elektřina, topení, sprcha atd., než se věci napraví, musíte to prostě přetrpět. Jistě, obvykle od hostitele dostanete nějaké odškodné např. ve formě dobré láhve vína, ovšem radikálnější řešení ve formě rušení rezervace a hledání si náhradního bydlení je pak spíš vaší komplikací.

Odjezd:

Je dobré se s hostitelem dostatečně dopředu domluvit na průběhu vašeho odjezdu (předání klíčů apod). Je dobré také vědět jak postupovat v případě, že odjíždíte sami bez interakce s hostitelem (např. odjíždíte ve 4 ráno).

Pak už nezbývá než se rozloučit a užít si cestu dál.

Hodnocení:

Hodnocení je důležitou součástí všech projektů na principu sdílené ekonomiky, protože díky nim si lidé budují reputaci. A tu chceme mít všichni co nejlepší. V hodnocení popište pravdivě svojí zkušenost, co se vám líbilo nejvíce a co např. můžou využít ostatní cestovatelé a není v popisu (např. proto, že to hostitel nepovažoval za důležité), jak na vás působil hostitel, zdali byste přijeli znovu a či byste nabídku doporučili kamarádům.

Přeji vám spoustu nezapomenutelných cestovatelských žážitků v místech, kam byste se bez sdílené ekonomiky neměli možnost podívat.

A pokud jestě nejste registrováni a chtěli byste získat 750 Kč cestovatelský kredit, můžete se tu registrovat na Airbnb.

Pokud byste naopak rádi začali nabízet nějaký váš prostor cestovatelům a vydělat si tím peníze, pak byste neměli minout e-book Nakopněte svůj Airbnb byznys!

Pokud chcete nabídnout váš prostor ostatním cestovatelům a získat 50 euro kredit na vaše cestování, zaregistrujte svoji nabídku prostřednictvím tohoto odkazu.

 

Další články k tématu krátkodobých ponájmů:

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Buďte dobrým Airbnb hostem

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

e-book: Nakopněte svůj Airbnb byznys!

Nudí vás hotely? Užijte si klid a pohodlí apartmánu!

airbnb ubytovani v soukromi
airbnb ubytovani v soukromi

Už nějakou dobu nejsou hotely vaši jedinnou možností jak se na cestách ubytovat.

V posledních letech se objevilo několik služeb, díky kterým si při vašich cestách můžete pronajmout pokoj, byt, dům, nebo rovnou celý ostrov. Ubytování v soukromí většinou nabízí sami majitelé nemovitostí a vy tak máte při cestách možnost okusit, jaké je to být skutečným obyvatelem města. Užijete si místo tak, jak si ho užívají místní. Je také dobrou a často jedinnou volbou ubytování v místech, kde se právě koná konference, veletrh apod.

Hostitelé jsou ve valné většině normální lidé a často se stane, že jejich ceny nekopírují komerční ubytování a vy tedy můžete v top sezónách bydlet za standardní ceny!

Od hostitelů se můžete dozvědět zajímavosti o okolí a vyhnout se (samozřejmě jen pokud chcete) tradičním turistickým lokalitám a naopak se můžete zeptat na místa, kam chodí místní a turisté by tam nevkročili.

Na rozdíl od hotelů na vás v ledničce nebudou čekat předražené nápoje, naopak při ubytování vám možná hostitel nabídne dobrý čaj a něco k snědku. Celý proces ubytování také vůbec není tak chladný jako na recepci hotelu, kde jen dostanete klíče a možná k tomu reklamní mapu se zakroužkovanými pěti hlavními lákadly.

Od hostitelů se také můžete dozvědět zajímavosti o okolí a užít si pobyt jako pravý místní obyvatel, jsou vstřícní a co nevědí, to zjistí. Ale vězte, že na 99% dotazů které budete mít už odpovídali.

Další z výhod je soukromí a to především v případě větší skupiny, kdy si můžete za cenu pokojů v hotelu pronajmout např. celý dům i s bazénem.

Pokud navíc rádi poporujete místní ekonomiku, jistě se vám bude lépe spát s pocitem, že vaše peníze jdou přímo místním lidem a ne do centrály hotelového řetězce.

Vybírat si své ubytování můžete hned na několika stránkách. Jedná se vlastně o katalogy nemovitostí a vy si vybíráte to, co vám vyhovuje nejlépe. K prvotní orientaci slouží mapa, obrázky nemovitosti, dále popis nemovitosti, hodnocení předchozích hostů a profil hostitele.

Další z výhod je, že fotografie skutečně zobrazují to, co dostanete. Není to tedy případ hotelů, kdy je na prospektu krásný výhled z okna na střechy, ale vy dostanete pokoj ve sníženém přízemí směrem do vnitrobloku.

Nejpopulárnější takovou službou současnosti je AirBNB (zaregistrujte se přes tento odkaz a získejme oba kredit na ubytování), která nabízí přes 800 000 nemovitostí ve 192 zemích světa.

Další podobné sužby jsou pak VRBO, House trip, Roomorama, Flipkey, Vacation rentals, Home Away či Wimdu, případně Travelmob pro oblast jihovýchodní Asie či Kozaza pro Koreu.

 

Pokud se chcete dozvědět  co vše vám v principu koncept sdíleného ubytování nabízí, přečtete si článek Buďte dobrým hostem.

Kdybyste pak chtěli nabídnout své vlastní prostory k ubytování, se můžete dočíst v mém e-booku ‚Nakopněte svůj Airbnb byznys!‚.

Pokud kurz nepotřebujete a chtěli byste přes Airbnb svůj prostor nabízet, zaregistrujte se přes tento odkaz a získejte 1250 Kč kredit na cestování.

 

Další články k tématu krátkodobých ponájmů:

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Buďte dobrým Airbnb hostem

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

e-book: Nakopněte svůj Airbnb byznys!

 

Airbnb a jejich kolegové

Airbnb zdaleka není jediná možnost, kde hledat privátní ubytování, dokonce není ani nejstarší. První server typu Airbnb je VRBO.com, které zahájilo činnost již v roce 1995.

Pokud se vám nechce vyhledávat mezi všemi servery, můžete zkusit vyhledávače All the rooms či Tripping.

Kompletní seznam serverů nabízejících ubytování v soukromí:

GuestHouser.com
https://www.HomeEscape.com
http://www.vrbo.com – fixní roční poplatek (ale žádné další procenta za rezervace), mnohem větší procento větších společností než malých jednotlivých lidí. Viditelnost nabídky je závislá na tom, kolik za ní zaplatíte a ne na hodnocení uživatelů a vás (systém airbnb). Nezpracovávají platby, hosté můžou rezervaci zrušit (např. až po příjezdu).
https://www.flipkey.com/
http://www.vacationrentals.com Deals on Vacation Homes, Beach Houses, Cabins & Condos Homes & Villas
booking.com – zavádějí sekci soukromých pronájmů

xiaozhu.com – čínská verzepro čínský trh
travelmob.com
http://HouseTrip.com
http:/caribound.com
http:/villabound.com
http://Wimdu.com – copycat bratru Samwerovych
Fridayflats.com Home Escape Vacation Rentals, Beach Houses, Cabins & More
http://paristay.com
islandsbook.com

https://www.rentalia.com/
Flat-club.com
9Flats.com
Homeaway.com
Localo.com

Noirbnb.com

Innclusive.com – beta
onefinestay.com
sleepout.com
Roomorama.com
PandaBed.com
foftravel.com
bedycasa.com
kozaza.com
http://www.tujia.com/ – pro čínu
https://www.homads.com/ – austin
homestaybrazil.com.br
http://www.ratedapartments.com/
Nestpick.com
http://cairnsholidayhomes.com.au/ –
https://www.guesthouser.com/-
https://www.waytostay.com/
Hotelscombined Apartments
https://www.misterbnb.com/ – gay friendly
http://www.rentasofa.com/
housestay.com
perfectplaces.com
farmstay.co.uk (farmy v anglii)
monasterystay.co.uk
www.athomeabroadinc.com
www.greatrentals.com
www.holidaylettings.co.uk
www.onlinevacationrentals
www.rentalo.com
www.sea2skyvacationrentals.com
www.vacationhomerentals.com
www.villasitnl.com
www.mountainescapesproperties.com
stopsleepgo.com
only-apartments.com
bestfewo.de – německy a pouze na německém území
bookapart.com – polaci
flat4day.com
goholidaylets.com – luxusní věci, ale nejde se dostat na stránky
atraveo.com
https://www.homeaway.com/
citiesreference.com

Zpět do sekce ubytování.

Další články k tématu krátkodobých ponájmů:

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Buďte dobrým Airbnb hostem

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

e-book: Nakopněte svůj Airbnb byznys!

Airbnb realita – aneb jak je to doopravdy

Airbnb je v současnosti buzzword, všichni o tom mluví. Z PR článků společnosti se může zdát, že když svůj byt či pokoj vystavíte na Airbnb, stanete se přes noc milionáři. Mnoho lidí také přemýšlí o tom, že by si pronajali byt a ten dál pronajímali turistům z celého světa. A samozřejmě vydělali milióny – vždyť je to tak snadné. A tak jsem se rozhodl to udělat a napsat o tom tuto sérii článků.

Jako referenční byt právě k tomuto pokusu jsme si pronajali byt v samém centru Prahy, ve vyhledávané lokalitě na Malé Straně. Mezi cestovateli je tato oblast oblíbená, dokonce jsme podepsali smlouvu jen na půl roku, přes sezónu, tak by nic nemělo bránit tomu, abychom se spolu se svým společníkem stali do podzimu milionáři. Tak nám držte palce a můžete to třeba příští rok zopakovat po nás.

1. vybíráme byt – nemovitost