Jestli byste si někdy mysleli, že opuštěná místa jsou jen staré továrny kdesi za Prahou, tak to rozhodně neplatí vždy. S mým dobrým kamarádem a častým spolusouputníkem Janem jsme se vydali na průzkum domů, které mají z jedné strany výhled na Pražský Hrad a ze strany druhé na střechy malostranských domů až ke Staroměstským věžím.
Archiv autora: Ruben Lang
V pěti letech jsem se při letu z Prahy do Bukurešti zamiloval do létání a cestování. Od té doby jsem se neodmiloval.
Island v zimních měsících
Po skvělém letním Islandském dobrodružství, slovo dalo slovo a vydali jsme se s parťákem Janem na Island znovu. Tentokráte v lednu – Přece jen v létě máme Island projetý křížem krážem. Inspirací nám také byla skvělá cena letenek, zpáteční z Budapešti za 3500/kus. No neberte to. A výlet to byl skvělý a poučný, s takovýmto itinerářem:
Opuštěná vila na Barrandově
Jen pár desítek metrů od slavných (a dnes opuštěných) Barrandovských teras se nachází vila, kterou postihl podobný osud. Našli jsme ji úplnou náhodou, když jsme jeli fotit právě Barrandovské terasy a hledali místo na zaparkování.
Vila je v dost špatném stavu, částečně vyhořelá, ovšem stropy propadlé nemá a pohyb po ní se zdál relativně bezpečný. Přístup celkem bezproblémový.
Island – neobjevená perla digitálního nomádství
Je březen a s kamarádem a spolupachatelem několika online projektů hledáme to nejlepší místo, kde budeme moct v klidu pracovat. Omámeni ideou digitálního nomádství zavrhujeme Prahu a po vzoru Tima Ferrise vybíráme mezi místy, kde naše příjmy zásadně převyšují náklady.
Bohužel žádná destinace která nám přichází na mysl není dostatečně COOL, bezpečná (ne, o život se nebojíme, ale bojíme se o naše věci v hodnotě vyšších statisíců), dostatečně nudná na práci a zároveň atraktivní pro čas, kdy se budeme chtít věnovat objevování nového.
Až na Island.
Pokračovat ve čtení „Island – neobjevená perla digitálního nomádství“
Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!
Pointa: Volající se vám snaží prodat (za cca. 100 EUR/USD) pod příslibem garantovaných rezervací umístění v naprosto nenavštěvovaném webovém katalogu graficky zpracovaném jako server pro krátkodobé ubytování (vyvolávající dojem, že jde o další server typu AirBnB, VRBO, Roomorama apod.).
Žádná rezervace vám však z takovéhoto webu NIKDY NEPŘIJDE!!!
Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!
AirBnB postupuje dalším kolem financování a firma jako taková právě nalívá 1 000 000 000 dolarů do svojeho marketingu. A právě vy z toho můžete profitovat a získat jeden či více bonusů, které právě kolují Airbnb světem. A aby vám žádný neutekl, napsal jsem pro vás tento článek.
1) Pro nové členy – cestovní kredit:
Pokud ještě doposud nemáte na Airbnb svůj profil, tak v případě, že si jej založíte přes tento odkaz, získáte 500-1000 korun jako bonusový kredit (výše záleží na momentální náladě (akci) Airbnb) na vaší první cestu. Podmínkou získání cestovního kreditu je, že rezervované ubytování bude mít základní cenu min. 70 Euro. (tedy 70 euro + případný poplatek za úklid + provize Airbnb).
Zlí jazykové říkají, že když si založíte nový účet přes nový email, bonus získáte opět. Tím však netvrdím, že byste to tak měli dělat ;).
Správný postup pro získání bonusu 500 – 1000 korun: Klikněte na tento odkaz, zaregistrujte se, zabookojte svoje pvní ubytování a užijte si svůj první výlet levněji.
Pokud nemáte s cestováním přes Airbnb příliš zkušeností, pak se vám může hodit přečíst můj předchozí článek: Jak si AirBnB skvěle užít jako cestovatel.
2) Služební cesty – pro cestovatele:
Máte-li již svůj účet na Airbnb (pokud ne, postupujte podle bodu 1 a registrujte se přes tento odkaz), pak vězte, že pokud se zaregistrujete do nové služby ‘Služební cesty’ – Business travel, získáte 1210 korun. Potřebujete k tomu‚ ‚firemní‘ mail, tedy takový, který není na freemailovém řešení. Tedy např. jan.novak@j_nowacck.com. Bonus získáte po absolvování svojí první byznys cesty, ať už by byla třeba jen za 150 korun.
V případě, že nemáte žádný takový email k dispozici, zlí jazykové tvrdí, že je možno využít služby throwawaymail, založit si jednoduše email tam a tento bonus tak využít k dobru svému. Tím netvrdím, že byste to tak měli dělat ;).
Správný postup pro získání bonusu 1210 korun: Přihlašte se ke svému účtu na Airbnb, vpravo nahoře rozbalte menu pod vaší ikonkou, sjteďte na kolonku ‘Služební cesty’ – byznys travel. Tam pak doscrolujte dolů až narazíte na kolonku, kde zadáte svůj byznys email.
Pokud jste přehlédli odkaz výše, zde je článek, kde jsem sepsal, jak si Airbnb skvěle užít jako cestovatel.
3) Pro pronajímatele – skvělý bonus v hotovosti!:
Ty nejlepší finanční pobídky má však Airbnb v současnosti připravené pro pronajímatele. Pokud zaregistrujete svojí nabídku pokoje, apartmánu, vily, hausbótu či iglů přes tento odkaz, získáte s prvními hosty i 1250 korun, které můžete použít na nákup věcí, které vaší nabídku ještě zatraktivní. A nebo můžete jít své první hosty do nějaké fajné restaurace.
Správný postup pro získání bonusu 1250 korun (ať už je kdekoli na světě!): Klikněte na tento odkaz a zaregistrujte váš prostor k pronájmu přes Airbnb. Po odjezdu vašich prvních hostů získáte 1 250 korun jako bonus.
Nevíte jak na pronájem? Pak si přečtěte článek: Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích.
Pokud byste rádi začali přes AirBnB (nebo některý z konkurenčních serverů) pronajímat, v tomto článku jsem sepsal desatero pro začínající hostitele na Airbnb. Pokud byste chtěli svoje hostitelství nakopnout tím nejlepším know-how na českém trhu, pak můžete přijít na kurz Naopněte svůj AriBnB byznys, který vás provede všemi aspekty tohoto podnikání a jehož lektorem není nikdo jiný, než já.
Good luck a užívejte léta!!
S pozdravem z Islandu,
Ruben
Další články k tématu krátkodobých ponájmů:
Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích
Airbnb jde do dalšího kola financování
Loni v červnu ubytovací startup Airbnb získal investice ve výši 1,5 miliardy. dolarů. V současné době vyjednává v dalším kole financování a poohlíží se po investicích ve výši 1 miliardy dolarů při valuaci 30 miliard USD.
Pokračovat ve čtení „Airbnb jde do dalšího kola financování“
Nakopněte svůj Airbnb byznys! Kurz/workshop/přednáška
AirBnB, server, kde lidé jako vy a já nabízí svůj byt, dům, chatu či jen gauč v obýváku cestovatelům z celého světa.
Možná už jste o už Airbnb slyšeli, možná už jste o Airbnb uvažovali, nebo možná už přes Airbnb nabízíte, ale rádi byste vylepšili svůj servis (a tím pak i cenu vaší nabídky).
Pokud máte u sebe volnou postel, případně pokoj nebo jezdíte na kratší i delší výlety a máte tedy místo sebe doma nevyužitý prostor, či dokonce celý byt – proč toho nevyužít k prospěchu vašemu i cestovatelů?
A aby byla nabídka a zkušenost jak vaše, tak vašich hostů co nejlepší, připravil jsem pro vás tento kurz.
Pokračovat ve čtení „Nakopněte svůj Airbnb byznys! Kurz/workshop/přednáška“
Dobrovolně v Izraeli
Po šílené pětiměsíční jízdě v Norsku mi po pár dnech v Praze bylo jasné, že si musím jet někam vyvětrat hlavu. A to tak, že pořádně.
Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích
Možná jste už o Airbnb slyšeli, možná ho už využíváte při svých cestách a možná i sami uvažujete nad tím, že byste sami začli hostit cestovatele z celého světa ať už u sebe doma v nevyužitém pokoji, či dokonce v nevyužitém bytě a vydělali nějakou tu (desetitisíci)kačku.
A pokud nevíte přesně jak na to, zde jsem pro vás sepsal ty nejdůležitější rady pro váš snadný začátek.
Navíc při registaci přes odkazy v tomto článku získáte sympatický bonus do začátku.
Tedy jdeme na to!
Registace vaší nabídky. Abyste mohli na Airbnb nabízet svůj prostor k pronájmu, musíte svůj pokoj- byt či hausbót vložit do nabídky. To uděláte snadno a intuitivniě. Pokud pro registraci vaší nabídky použijete tento odkaz a získáte navíc za svoje první hosty bonus ve výši 1 250 korun. Pokud vkládáte další nabídku, vkládejte ji vždy přes tyto odkazy, abyste opět získali tento bonus. Článek o všech bonusech, které můžete od Airbnb získat najdete zde.
Popis nabídky. Popis samotný se skládá ze 3 hlavních věcí. Skvělého nadpisu, vysvětlujícího popisu a hezkých fotografií. Nadpis spolu s fotografií jsou tím nejdůležitějším, protože se cestovatelům zobrazují přímo ve výsledcích jejich vyhledávání. V nadpisu se snažte prodat všechno to skvělé, co váš pokoj/byt/hausbót nabízí. Máte balkón? patří to do nadpisu. Mate jacuzzi? patří to do nadpisu! V krátkém popisu napište všechno to, co jste chtěli dát už do nadpisu, ale nevešlo se vám to tam. A do popisu nabídky pak všechno to, co byste svým hostům chtěli sdělit. Dlouhé popisy jsou velkou výhodou, protože tak hosté vidí, že si dáváte na věcech záležet. Popis napište vždy v tom jazyce, odkud si přejete hosty. Pokud nějakou preferenci země nemáte, pak by to měla být angličtina.
Fotografie. Hrajou možná ještě důležitější roli než slovní popis. Pokud sami neumíte skvěle fotit, vězte, že Airbnb posílá do svých nabídek profesionálního fotografa zdarma! Má to ovšem jednu velkou nevýhodu. Když ho objednáte, trvá 7-10 dní, než k vám přijde a poté trvá ještě asi 7-10 dní, než se jeho fotografie objeví u vaší nabídky. A abyste mohli svojí nabídku hned vystavit, je třeba, abyste měli alespoň jednu fotografii. Snažte se tedy co nejlépe alespoň pro tento čas vlastními silami, či si pozvěte někoho, kdo umí fotit a zaplaťte mu nějakou tu kačku. Vrátí se vám to hned s prvními hosty!
Cena. Je, řekněme si to upřímně, tím nejdůležitějším aspektem vaší nabídky. Cenotvorba je . Určitě začněte tím, že se podíváte, za kolik se ve vašem okolí pronajímají podobné nabídky. Pokud začínáte, doporučuji začít cenou o cca 20-25% nižší, než si pro budoucnost představujete. Budete tak motivovat svoje hosty, aby si vybrali vás, na oplátku za nižší cenu pak získáte reference a často také velmi podnětnou zpětnou vazbu, kdy vám hosté poradí, co vše můžete ještě do popisu napsat, co je pro ně důležité. Je zde také důležité uvést, že cena v oboru krátkodobých pronájmu nikdy není jednotná po celý rok. Prvně se obvykle zvyšuje cena o víkendech, poté o svátcích, prázdninách (sezóně) a pak zde máme Silvestra a velikonoce, kdy se ceny pohybují na cca. trojnásobku běžné ceny.
Bezpečnostní depozit. V každém případě doporučuju. Zvolte takovou výši, která vám pokryje případné škody, které mohou vaši hosté způsobit. V škody, kterou s hostem nevyřídíte ještě během jeho pobytu či při odjezdu je váš požadavek nutno uplatnit na této stránce do 48 hodin po odjezdu hosta/hostů, který škodu způsobili.
Airbnb garance konečně i pro ČR. Pokud se vám stane ta nepravděpodobná věc, že vám z vašeho bytu udělají hosté ‚kůlničku na dříví‘, od 1. 1. 2016 už i v ČR je možno nárokovat ekvivalent až 1 000 000 dolarů/tedy cca 25 mil. kč za škody způsobené hosty, kteří přijeli přes Airbnb. V každém případě je nutné takovouto škodu oznámit a nárokovat před příjezdem dalších hostů a nejdéle pak do 14 dnů.
Komunikace. Vždy se snažte odpovídat co nejrychleji a zodpovědět dotazy svých hostů. Mnoho otázek se často opakuje a i když je máte zodpovězené v popisu, hosté se vás na to budou stále dokola ptát. Já mám u jedné své nabídky napsáno hned ve druhé větě napsáno, že to trvá do centra 25 min. tramvají. Jak dlouho to trvá do centra hromadnou dopravou je ale nejčastější otázka mých hostů. Buďte trpěliví, přívětiví. Je stále mnoho takových, pro které je cesta za vámi ta první přes Airbnb. Vždy se ujistěte, že vaši hosté vědí kam a kdy mají přijít a ujistěte je, že tam na ně bude někdo čekat a pokud to nebudete vy, napište jimna tu osobu tel. kontakt.
Příjezd. Když už máte první rezervace a vaši hosté přijíždějí, proveďte je po bytě, popište to nejdůležitější věci, které by měli vědět (o bytě, o okolí – zastávky MHD, kde je obchod s potravinama, otvírací doby) a zodpovězte jejich dotazy. Ideální je, pokud máte vytištěnou mapku okolí, kde je váš byt a nejdůležitější věci zájmu, Wi-Fi heslo apod.. Pokud na něco nezapomenete vy, určitě to zapomenou vaši hosté. A aby se vás nemuseli ptát (což by mnoho z nich neudělalo aby vás neotravovalo), je dobré mít tyto informace vytištěné a v dosahu hostů.
Pobyt hostů a odjezd. Pokud pronajímáte pokoj v bytě, kde sami bydlíte, určitě je dobré si ujasnit pravidla pro využívání společných prostor (koupelna, obývací prostory, kuchyně). Pokud pronajímáte celý byt, pak je pobyt hostů pro vás o to snadnější. Důležité je upozornění, aby před každým svým odchodem zavírali okna i když je hezky, zamykali všechny dveře, případně zkontrolovali plynový sporák. takovýto seznam můžete přilepit na vnitřní stranu vchodových dveří tak, aby byl všem při odchodu vždy na očích. Odjezd s hosty domluvte tak, aby to vyhovovalo jak vám tak jim. V každém případě vždy s hosty domluvte co mají dělat v případě, že budou odjíždět sami bez toho, aby jste byli přítomni.
Kam se obrátit v případě problémů? Kontaktovat Airbnb už není takový oříšek jako byl ještě nedávno. Pokud máte problém, který nedokážete sami vyřešit, ideálně použijte tento odkaz a proklikejte se přímo tam, kam potřebujete. Alternativně též můžete použít facebookový profil Airbnb. Odpovídají opravdu rychle.
Článek je fajn, ale není mi jasné něco dalšího. V současnosti připravujeme diskusí fórum právě a jen pro tento segment podnikání. Než bude hotové a funkční, zeptejte se v komentářích, odpovím co nejrychleji, případně svůj názor přidá i někdo další.
Pokud chcete váš Airbnb byznys posunout na další level, zakupte si můj e-book ‚Nakopněte svůj Airbnb byznys‘, který je komplexním průvocem jak mít Airbnb jako profitabilní byznys.
Chcete vědět úplně vše o podnikání na Airbnb? pak si prolistujte můj e-book. Máte rádi offline? Pak se můžeme vidět na mém kurzu.
Good luck (nejen) na Airbnb,
Ruben
Další články k tématu krátkodobých ponájmů:
Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích